龙湖960｜中期多赚1% 股价飙5%

龙湖集团(00960)股价造好，现涨4.95%，新造26.5元，成交金额2.18亿元。

龙湖集团公布截至2022年6月30日止中期业绩，股东应占溢利74.8亿元(人民币，下同)，同比微增0.82%，每股基本盈利1.268元，派息33分。

期内，收入按年增56.4%至948.05亿元。

核心溢利按年增6.1%

剔除公平值变动等影响后，股东应占核心溢利按年增长6.1%至65.5亿元，每股核心盈利1.11元。

期内，集团毛利增20.1%至201.5亿元，毛利率为21.3%。核心税后利润率为10.3%，核心权益后利润率为 6.9%。

物业发展业务方面，上半年收入837.7亿元；结算毛利率为17.3%。而上半年营业额单方价格为每平方米14001元。上半年的合同销售额为858.1亿元，而于6月底，集团已售出但未结算的合同销售额为2950 亿元，面积约1759万平方米。

至于物业投资业务，上半年不含税租金收入58.6亿元。商场、租赁住房及其他收入的占比分别为78.5%、20.1%及1.4%。截至6月底，集团已开业商场建筑面积618万平方米(若含车位，总建筑面积为773 万平方米)，整体出租率为95.6%；冠寓已开业11.1万间，整体出租率为93.3%，其中开业超过6个月的项目出租率为95.4%。

土储共6767万平方米

于6月30日，集团的土地储备合计6767万平方米，权益面积4690万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5206元，为当期签约单价的31.4%。按地区划分，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10%。

另外，集团6月底的综合借贷总额为2123.8亿元，在手现金875.5亿元，净负债率为55.3%。