最新工商铺成交│赤柱广场逾25亿获洽购　五名准买家角逐 料短期内揭盅

疫市下，大手买卖表现毫不逊色，尤其外资基金越战越勇，领展旗下的赤柱广场，获五名准买家积极角逐，其中有出价逾25亿，结果有机会于短期内揭杯。
 
 是次该宗洽购别具意义，显示疫市下，实力买家仍众多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱广场，有意以约27亿承接，并透过大型代理行与领展接洽，领展因而公布标售物业，不料第五波疫情来得激烈，该家基金突然退缩，著实令代理「一汗额」。

　领展：相关工作进行中
 
　不过，代理咬实牙根处找客，意外地，该项目截收5张标书，虽然出价与领展意向还有距离，不过，在进入第二轮洽谈当中，最新有准买家出价高逾25亿，令该宗一度面临泡汤的买卖，出现争夺激烈场面，尽管卖方索价仍硬净，买卖重现生机，结果有机会于短期内揭杯。

 本报昨日向领展查询，发言人回应，有关本集团邀请买家表达对购买赤柱广场意向，相关工作仍进行中，若交易得以落实，将正式公布。

　外资基金准买家占大比数

 市场消息续说，今番投标数目之多，不但是代理努力成果，更显示准买家极具实力，今番外资基金占大比数，外资客对赤柱特别有情意结，一并出售的，亦包括赤柱广场旁的美利楼，属维多利亚时期建筑物，由金钟重置到赤柱。

　约40间商铺悉数出租
　
本报记者于过去周末走访该商场，见人流量相当不俗，以家庭客为主，外藉人士占两至三成，该商场由地下至5楼，约40间商铺悉数出租，上层商户以时装店及精品百货为主导，1楼及2楼设大型超市及多间食肆，地下聚集酒吧，不少外藉人士于此驻足消遣。

 盛滙商铺基金创办人李根兴评论道，港岛南区聚集外籍人士，与外国生活环境相若，而赤柱环境及气氛，向来更是外籍人士垂青。

  领展于今年2月11日公布，接获有潜在买家洽购旗下赤柱广场，物业估值逾14亿，为了卖出更好价钱，决定公开招标，项目包括购物中心部分、户外表演场地的闲情坊、170多年的历史建筑美利楼，以及停车场泊位。独家招标代理第一太平戴维斯指，拟出售物业楼面面积约19万平方尺，出租率逾95%。

　　据领展资料显示，赤柱广场内部楼面面积为9.8万方尺，拥有411个车位，年租金逾7100万，截至去年9月底，其估值逾14亿，占领展总资产组合不足1%。

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