最新工商铺成交｜跑马地景光街铺2740万沽 持货十年贬值25%

受疫情等因素打击，铺位市场观望气氛笼罩，再录蚀让买卖。跑马地景光街地铺以2740万易手，原业主持货10年帐面蚀让910万，物业期间贬值约25%，买家料享租金回报约2.1厘。

中原（工商铺）商铺部高级资深分区营业董事锺浩文表示，跑马地景光街8号景光楼地下单号铺，建筑面积约700方尺，早前于市场以2800万放售，然而，原业主早于2012年5月以3650万买入，故属「蚀让价」放盘，经多番议价后，以2740万易手，每尺造价约3.91万，原业主持货10年帐面蚀让910万，物业期间贬值约25%。

据大型代理行资料显示，上述铺位门阔约15尺2寸、深约48尺，现时薄饼外卖店以约5.26万承租，以易手价计，料买家享租金回报约2.1厘。

据业内人士指出，跑马地近年人口老化，加上欠缺大型新盘供应，令区内铺市渐走下坡，早前区内已频录蚀让买卖，其中，由喜来登旺铺主席任永贤持有的跑马地景光街13号地铺连阁楼，于今年3月以约3800万易手，持货5年帐面蚀让280万，跌幅为7%。

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