最新工商铺租务直击｜中环中心每尺42跌40% 交吉一个月租出 金融机构进驻

疫市下核心区甲厦急下滑，消息指，由国浩集团持有的中环中心低层单位，于交吉一个月，新以每尺约42元租出，获金融机构取代会计师行进驻，较旧租金每尺70元下跌约40%；业内人士指，疫情走势反覆，加上甲厦市场正处供应高峰期，令甲厦租金持续受压。

据市场消息透露，中环中心15楼3号室，建筑面积约2083方尺，新获金融机构以每尺约42元租出，月租约87486元，据悉，上址自2019年中起由一家会计师行以每尺约70元租用，租约于本月初届满迁出，交吉仅约一个月租出，惟最新租金较旧租金急挫4成。

据地产代理指出，上址由国浩集团持有的，于多年以来一直作长綫收租用途，因上址位处低层，景观以楼景为主，故租金较该甲厦其他楼层稍低，最新租金已属贴市价水平，加上业主于今年4月起，将上址推出市场放租，当时意向尺租约46元，经多番议价磋商后，议幅轻微扩阔，于交吉仅约一个月即获承租，反映核心区指标甲厦于疫市下仍备受追捧。

事实上，中环中心近期租金明显回软，频录租金下滑个案，其中，曾由资深投资者蔡志忠拆售的中环中心22楼，建筑面积约3184方尺，于交吉三年后，于本月初以每尺约37元租出，月租约117808元，创该甲厦12年以来新低水平。业主于2019年5月向蔡志忠购入，因当时正值市场高峰期，购入价高达约1.13亿购入，每尺造价3.58万，若以最新租金计，租金回报仅约1.24厘。

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