研究报告|美联指上月工厦买卖注册录187宗 按月回落逾三成
2022-08-14 18:04
受疫情等因素打击,工厦市场交投亦备受压力。据美联工商铺指出,工厦买卖录价量齐挫,上月市场注册量录187宗,按月跌34.4%,期间注册金额录约18.63亿,按月下跌约27%。
美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,7月工厦注册量共录187宗,按月跌34.4%,而注册金额则为18.63亿,按月跌27.0%。上月投资市场气氛淡静,工厦板块只录得一宗逾亿成交。邓成波家族以6.5亿售出葵涌泉基工业大厦72.53%业权,涉及面积达16.8万方尺,尺价为3869元。
工厦租务市场方面,最大宗租务成交位于荃湾金铭联合中心,全幢物业月租为127.1万。此外,位于葵涌的工贸大厦永得利广场I期23楼全层亦录得一宗成交,月租为43.4万。不过,市场对货仓仍有一定的需求,例如苹果迷你仓以月租31.8万元租用迷你坊MINI CUBE 5及6楼全层,两层单位面积为2.36万方尺,尺租为13.5元。
美联工商董事陈伟志表示,上月外资基金ESR Group Limited以52.6亿投得葵涌物流地,从而用作兴建多层现代物流设施。此举虽然能增加相关设施的供应,但两年的疫情推动本地网购活动和电子商贸的发展,而目前本港物流设施的用地有限,所以物流用地仍能吸引资金流入,相信物流中心等物业仍会受投资者追捧。
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