退党田少突将豪宅项目转租为售 称做生意有买有卖 拟通关后招售

田北俊日前宣布退出自由党，旗下万泰集团突然部署将原本用作收租、位于屯门扫管笏的豪宅项目THE DRAKE「转租为售」，并且于昨日上载楼书。万泰集团主席田北俊回覆《星岛》查询时直言，做地产生意买卖好正常，又说通关之后会推出市场发售。

THEDRAKE位于屯门扫管笏青龙路1号，毗邻蟠龙半岛及邻近黄金海岸，万泰集团持有作收租用途已经达六年，惟昨日突然上载售楼说明书，部分转租为售。该项目有三十六幢洋房，面积三千三百四十八至四千八百二十三方尺，另提供三十九伙分层住宅，面积一千四百八十四至三千二百零九方尺。

已上载楼书尺租约25至30元

对于为何突然将项目转租为售，田北俊回覆本报查询时表示，做地产生意买卖好正常。问及会否短期内分拆出售，他说要等待通关之后，又透露现时该项目尺租约二十五至三十元。

据了解，项目于二○一六年落成，发展商随即推出招租，所有出租事宜均是万泰集团亲力亲为。楼书资料显示，项目共有二十七幢洋房及三十五伙分层单位受限于租约规定，换言之，合共有六十二伙已经租出。

根据物业代理资料显示，近年项目录得的租务成交，包括二座中层一室，面积一千六百一十一方尺，去年九月以四万六千元租出，尺租约二十九元。项目一幢单号洋房，面积逾三千四百方尺，去年六月以八万五千元租出，尺租约二十五元。

翻查资料，集团并非首次出售收租物业，位于旺角亚皆老街一零二号的商住项目The Argyle，今年七月以约五点八亿售出，由一名资深投资者接货。

南区持有多幢豪宅收租

此外，万泰在港岛南区持有多幢豪宅收租，包括浅水湾曼克顿大厦及大潭曼克顿花园。根据物业代理表示，过往该两幢豪宅极少空置，准租客需要排期预租，但疫市下情况有所改变，各有一个及三个放租盘，意向月租分别为十三万元及逾九万元。

今年5月19.5亿买伦敦商厦

身为本港早年知名的制衣厂家，集团在九龙湾拥有一幢商厦，为宏泰道二十三号Manhattan Place，总楼面约七十八万方尺。代理指，该商厦以全层形式出租，业主严选租客，惟出租情况依然不俗，料目前每月收租约二千万。

值得留意是，近年集团将物业投资延伸至海外，今年五月以最高入标价一点九一亿英镑（折合约十九点五亿港元），成功击败另外三名买家，购入英国伦敦商厦「5FleetPlace」，为集团首个以独资形式购入的伦敦项目。

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