九仓置业1997｜中期业绩盈转亏 股价反飙4% 

九龙仓置业(01997)股价造好，现涨3.99%，新造35.15元，成交金额6183万元。

九龙仓置业公布截至2022年6月30日止中期业绩转盈为亏，股东应占亏损14.68亿元，每股基本亏损48仙，派息70仙，派息总额相当于香港投资物业及酒店基础盈利的65%。去年同期则录得纯利29.7亿元。

业绩转差，由于投资物业半年度重估录得逾50亿元的未变现亏损。资产净值跌至不足2000亿元，是2017年上市以来首次。

上半年基础盈利增3%

撇除应占投资物业重估亏损、酒店物业减值拨备、金融工具按市价入帐影响，上半年基础盈利增3%至33.7亿元。

上半年收入减少17%至62.1亿元，由于旗下海港企业发展物业入帐金额减少。当中，投资物业收入减少逾2%至53.6亿元，发展物业收入大减近87%至1.9亿元，酒店收入则增近7%至3.7亿元。

海港城整体收入增2%

期内，海港城整体收入(包括酒店)增加2%，营业盈利增加7%。商场收入增加1%，营业盈利增加6%。写字楼方面，出租率升至87%。收入及营业盈利皆增加3%。

时代广场在疲弱的市场中面对日益加剧的竞争，整体收入下跌15%，营业盈利下跌3%。商场出租率稳企于93%。因市值租金下跌的关系，收入减少22%，营业盈利减少5%。写字楼出租率为90%。收入及营业盈利与去年上半年相比持平。

中环组合方面，卡佛大厦和会德丰大厦的写字楼出租率分别高企于98%及92%，而零售部分皆全部租出。惟收入和营业盈利皆下跌6%，原因是参照市场水平对租金作出调整。

荷里活广场出租率为93%。收入持平，营业盈利增加1%。