戴德梁行指上半年大湾区住宅价升量跌 成交量按年跌近45%

戴德梁行今日发表本年上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及展望。今年上半年，大湾区住宅市场出现「价升量跌」情况，成交量按年跌近 45%，但成交以优质物业为主，平均价格反被推高，全年成交量有望升5%至10%。

戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指出，大湾区的一、二手住宅楼价上半年升幅，主要受优质物业交易所带动，预计全年楼价将保持平稳。至于成交量方面，虽然上半年整体销售数字大幅回落，但预料随著政府调控措施放松，全年销售数字有望录得5%至10%升幅。

商业市场方面，今年上半年全国总成交金额暂录得747亿人民币，大湾区占全国大宗成交比例达32%，为2018年以来五年新高，由此可见其活跃度及重要性，预期全年成交金额为655亿人民币。

戴德梁行中国资本市场执行董事陈彩丽表示，投资者对传统物业项目趋于谨慎，写字楼交易的自用型买家占比近九成。至于工业、物流、数据中心等新经济投资比例则明显增加，全年交易金额有机会攀升至200亿人民币，预计大湾区全年总成交额约为655亿人民币。

 

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m  

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ