最新工商铺租务直击｜疫市下免税店减经营规模 弃租希慎广场大部分租用楼面 

铜锣湾希慎广场继地库租客超市，早前落实撤出，该商场最大租客之一的免税店(DFS集团)，亦减经营规模，所租用地铺及地库全层，涉约3万方尺，在疫市持续打击下，将于年底约满时，弃租大部分楼面。业主希慎集团将为商场重整租客组合，不排除拆细招租。

消息人士透露，作为希慎广场首批租客，早于2012年开幕时进驻的免税店，大手承租地铺及地库(B1)全层，该名长情租客难捱疫市打击，落实年底约满时，大减租用楼面。知情人士透露，在此零售寒冬下，免税店更曾有约满全面弃租打算，不过，最后倾向大削租用楼面，目前该店承租地库约1万多尺，地铺1.8万方尺，平均尺租约100元，租金虽较高峰期大跌，但生意实在难做，因而作缩减规模的决定。

不过，亦有消息指，免税店并非主动作此举动，而是希慎有见商场生意不济，加上早前B2层超市落实撤走，有重整租户组合需要，要求免税店减少规模。希慎集团将为商场重新规划，该3层楼面不排除拆细招租。本报就上述消息，分别向希慎及DFS集团查询，惟直至截稿前未获回覆。

记者在希慎广场昨日上午现场所见，免税店承租地库及地铺，化妆品牌子非常齐全，摆设得美轮美奂，可是，人流未见驻足观看及购买，他们绝大部分是匆匆走过的路人，由港铁站经该两层前往地面。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，希慎广场当初定位走高挡，配合旅客消费为主，吸纳最付得起租的租客，包括名牌化妆品及时装饰物等等，可是疫情持续下备受打击，当今市场以大众消费为主，像日式超市惊安之殿堂（DON DON DONKI)大行其道，尤其加入食物概念最受追捧。过往，食肆及食品并不起眼，在核心区大型商场，往往被「赶至」楼上三至四楼以上位置，现时即使当眼之处，贵重铺位亦录食肆进驻，大排长龙，他预计，希慎广场将走向中高挡的民生路綫。

有业内人士则指，名店集中的中环置地广场，地库于一年前大变身，打造潮流地带BELOWGROUND，该处现时虽仍然售卖名表，但设有打卡位，注入艺术品、古董表，电玩漫画等「玩意」，僻出大量空间营造特色及主题，正是疫市下高挡商场变身的写照。

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