最新工商铺租务直击｜上水新祥街铺尺租80元跌37%　交吉仅一个月 租金重回7年前水平

疫情走势反覆，中港两地通关无期，上水区内租金持续受压。消息指，新祥街地铺于交吉仅一个月后，新获药妆店以约8万元承租，租约期为两年，尺租约80元，较旧租金下跌约37%，重返7年前水平；据业内人士指出，疫市下内地客近绝迹，料上水区内铺位租金持续调整。

据市场知情人士透露，上水新祥街24号地铺连阁楼，铺位及阁楼面积分别为1000方尺及400方尺，合共建筑面积约1400方尺，新以约8万租出，尺租约80元（不计阁楼）。据业内人士指出，上址早前由药妆店以约12.87万租用，惟于本月初租约届满迁出，故该铺位交吉仅约一个月即获承租，并签下为期两年租约，料新租户亦为药妆店，最新租金较旧租金下约37%。

地产代理指出，因疫情持续发酵，中港两地通关无期，上水区内铺位主要由内地客支撑，故现今区内铺位市况实属疲弱，上述租金已重返约2015年水平、即7年前水平，但已属贴市价水平，事实上，该街道部份面积相若铺位，现时亦仅以约7万元至9万元放租，部份业主更会提供免租期等优惠，以吸引商户承租。

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