城市规划|合和保育湾仔南固台 邻地申建255伙住宅

2022-07-15 16:21

合和保育湾仔南固台。
合和保育湾仔南固台。

合和持有的湾仔南固台一带物业,新近再向城规会申请改划住宅发展,以提供255伙。项目位于湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号(南固台)、捷船街1至5号、船街53号(妙镜台)、内地段第9048号和毗连政府土地,目前属「综合发展区」、「住宅(丙类)」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示 为「道路」的地方地带,申请拟议综合发展。

地盘面积约30631方尺,包括4820方尺政府土地,以地积比5倍发展,以兴建1幢楼高不多于21层、包括3层平台的住宅大楼,以提供255伙住宅单位,住宅部分涉及可建总楼面约14.97万方尺。

资料显示,合和早于2018年已就项目申请221伙住宅,并于2019年获批,而最新方案则增加34伙或15%,可建总楼面则增加2.15万方尺或16.5%。

申请人指,南固台将按现行政府政策保育,修复后的南固台内部亦会在预约情况下向公众开放;而南固台的长期修复、保养和维修将得到发展局辖下的文物保育专员办事处的支持。

而且拟议综合发展符合政府鼓励私营机构参与文物保育项目的政策,并展现发展核准「综合发展区」地带的规划意向,更让大众了解并欣赏南固台的历史价值。另外,拟议综合发展善用市区土地资源和为申请地点带来新用途,将能优化湾仔社区环境。

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拟议发展项目(城规会图)。
拟议发展项目(城规会图)。
拟议发展项目(城规会图)。
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