北都规划｜九建及相关人士牛潭尾申建6276伙大型住宅群

在北部都会区概念下，财团加快改划新界区用地，由九建及相关人士持有的牛潭尾土地，邻近怡安苑的一幅用地，向城规会申建拟建22幢分层住宅及22幢洋房、涉及6276伙的大型住宅群。

据城规会文件显示，项目位于元朗牛潭尾丈量约份第 104 约多个地段及毗连政府土地，邻近怡安苑，目前属「综合发展区」地带，申请改划为「综合发展区(1)」地带。

上述项目地盘面积约103.59万方尺，包括35.81万方尺政府土地；住宅部分以地积比约4倍发展，拟建22幢楼高30至50层住宅，以及22幢3层高洋房，共提供6276伙，以容纳1.82万人口，涉及可建总楼面约414.36万方尺；另有约72.12万方尺非住宅楼面，作为商业用途。另外，项目亦提供2485个车位。

申请人指出，拟议发展项目地点邻近北环綫牛潭尾站，而且《北部都会区发展策略》著重新界北部发展，该区是具潜力作综合发展，与北部都会区其他发展相辅相成，而且项目邻近新田科技城，未来对住屋及配套设施有庞大需求。

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拟建项目布局图。(城规会图片)	拟建项目。(城规会图片)