官媒建议财政资金补助和银行适当让利 尽快平息停贷风波

据内媒不完全统计，截至目前，中国已有至少100个烂尾楼的业主发出集体公告宣布强制停贷，涉及18个省份。

官媒《证券时报》刊文指，面对当前房地产市场形势，业内人士指出，尽管6月房地产销售按月回升，但仍处于历史低位，远谈不上恢复，未来能否持续还有待观察。下半年要保持房地产行业持续复苏，建议成立「地产行业健康发展稳定基金」来摆脱地产行业当前的困局，同时调整针对房企的「三条红线」政策(一是剔除预收款后的资产负债率不得超过70%；二是净负债率不得超过100%；三是现金短债比不得小于1倍)。

文章指，由于此次中国涉及停贷风波的烂尾楼业主多数是刚需，其中不少人在当前经济压力下面临失业、收入下降等困境，也确有偿债压力，建议财政部门和银行共同出力减轻受困个人偿债压力，但此举的前提是不能破坏借贷还钱的银行商业化运行根基。有人士认为，停贷风波具有较强的示范性，极易在全国范围内大面积传染，破坏商业秩序，对金融系统稳定会产生不利影响。建议当地政府用适当有效的方式积极与业主沟通，加快保交楼实质举措落地；同时，由于目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体，停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束，建议财政资金加强受困群体的补助，以及银行基于商业原则和社会责任双重考虑适当让利。金融分析人士称，要稳妥处理停贷事件，对购房者合理的停贷诉求，允许阶段性暂缓还款，银行端暂不确认违约、风险不降级，个人端不计入征信，审慎处理停贷期间贷款计息问题。