最新二手成交总汇

金堡大厦高层3房858万售出 

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角金堡大厦A座高层03室，面积588方尺，属3房间隔，坐向南方望开扬景，以858万成交，尺价14592元。据悉，原业主于2016年10月以760万购入上址单位，持货6年帐面获利98万，期间单位升值13%。

沙田第一城2房525万成交

中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城48座中层H室，面积304方尺，2房间隔，以525万成交，尺价17270元。据了解，原业主于2019年以525万购入单位，持货3年帐面平手离场。

蓝湾半岛2房移民盘850万成交 

利嘉阁联席董事武秉强表示，小西湾蓝湾半岛6座中层F室，面积492方尺，2房连储物房间隔，外望泳池景。原业主于2016年6月以600万购入上述单位，持货约6年，因移民放盘，原叫价950万，终以850万易手，尺价约17276元，转手帐面获利约250万。

业主看淡后市 630万沽LP6 1房

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳日出康城LP6 5座极高层K室，面积307方尺，采1房间隔，座向西北望市景，原业主看淡后市卖楼套现，原叫价650万，上车客议价后以630万承接，尺价20521元，低市价约3%。原业主于2018年10月以598万入市上址，持货不足4年帐面获利32万，连同其他开支共约25万，实际仅微赚7万离场。

区内客添丁急入市 558万购海悦花园2房

利嘉阁分行经理梁均耀表示，青衣居屋海悦花园录本月首宗二手成交，为1座高层B室，面积484方尺，2房间隔，外望市景，原业主已买新物业，因此卖楼套现，两周前放盘原叫价610万，区内客因家中添新成员，一家四口为解决住屋需求而急切入市，议价后累减52万，以自由市场价约558万承接，尺价约11529元，低市价约12%。据了解，原业主于1992年未补地价以56.4万购入单位，持货约30年，现转手料获利甚丰。屋苑目前约有28个放盘，入场费约550万。

 

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