城市规划｜赤柱绿化地改建637伙势通过

城规会早前就赤柱分区计画大纲草图提出修订，将赤柱环角道一幅绿化用地，改划作住宅用途，地皮亦已纳入本年度卖地计画，日前有关修订于谘询期收到15份申述，均为反对意见，而日前规划署并不支持该申述，最新城规会今审理时决定不予接纳上述申述，意味修订有望获「开绿灯」。

城规今审议不接纳反对意见 

据了解，会议中大部分委员均支持将上述用地改划为住宅发展，以配合政府增加房屋供应的政策。

上述地皮为赤柱环角道绿化地，已纳入今财政年度卖地表中，该用地周边一带被其他物业围绕，望海的方向主要为舂坎角一带的豪宅物业，如昭阳花园及壁如花园等，另一边则背靠公共屋邨马坑邨。项目地盘面积约26万方尺，以地积比率约1.84倍发展，涉及可建总楼面约48.02万方尺，料提供约637个住宅单位，另设有150个宿舍的安老院舍。

综合市场估值，上述地皮估值介乎约158亿至可逾200亿，楼面地价约30000至40000元。是次地皮实属罕有，要数港岛南区上一个有相约规模的豪宅项目，就为建灏于2016年投得的赤柱黄麻角道128号项目。

 

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