城市规划│东半山丰景台一带用地申建44伙 较旧方案增逾2倍

财团纷加快住宅发展步伐，申请人就邻近东半山豪宅CENTRAL PEAK地皮，即岭南小学及岭南幼稚园旧址，以及是次新加入丰景台用地，向城规会申请作住宅发展，涉及3幢洋房及3座分层住宅，提供约44伙，较旧方案涉14伙，增幅逾2.1倍。

据城规会资料显示，申请地点为香港半山区东部司徒拔道24及15号、东山台7号及毗连政府土地，总地盘面积约42733方尺，发展地盘面积则约40580方尺，拟由「住宅(丙类)1」、「政府、机构或社区(4)」及「绿化地带」，改划作「住宅(丙类)3」用途，计画以住用地积比率2.32倍，发展6座住宅，包括3幢3层高洋房，以及A、B、C共3座分层住宅大厦，分别楼高8、12、及5层，合共提供44个住宅单位，涉及住宅楼面约94173方尺。此外，2层高会所将设于B座，是次改划建议亦包括一间安老院舍，提供不多于70个床位，连同92个私家车车位，将设于4层平台。

申请人指，是次建议增加发展密度及善用空置校舍，亦预留楼面作福利设施，均配合政府政策，从而增加房屋供应，建筑物高度能与毗邻住宅达致阶梯式高度轮廓，与周边低密度住宅社区融合。此外，为方便东山台居民及访客，将会提供一条公众通道，附设升降机，取代日久失修的公众楼梯，让公众能由地面出发，通过9楼的有盖通道到达东山台。

资料显示，该项目曾于2021年初就司徒拔道15号及东山台7号，即岭南小学及岭南幼稚园旧址，申请发展14伙低密度住宅，旧方案地盘面积约17305方尺，拟以地积比率2.01倍，发展2座分别楼高4层及5层住宅，并分东、西两翼发展，涉及总楼面面积约34811方尺。

 

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项目涉及3幢洋房及3座分层住宅，提供约44伙。