最新二手成交总汇

晓翠山庄3房连车位1550万沽

世纪21奇丰区域经理李仕明表示，沙田晓翠山庄11座低层C室，面积1184方尺，属3房1套间隔，以1550万连车位成交，尺价13091元。据了解，原业主于2012年9月以1010万购入上址，持货近10年帐面获利540万，升值53%。

德福花园2房683万成交

美联首席高级营业经理黄家乐表示，九龙湾德福花园K座低层1室，面积491方尺，属2房间隔，原叫价700万，放盘约1个月后减价17万或约2.4%，以683万成交，尺价13910元。

都会駅高层2房916万易手

利嘉阁首席联席董事罗志雄表示，将军澳都会駅6座高层C室，面积503方尺，两房间隔，外望山景及海景，以916万成交，尺价18211元。据了解，原业主于2010年5月以395万购入上述单位，持货约12年帐面获利521万，升值约1.3倍。

换楼客无惧台风 斥550万购傲凯1房

利嘉阁市务经理刘信仁表示，长沙湾傲凯中层A室，面积287方尺，1房间隔，外望山海园景，原业主换楼套现，早前放盘开价599万，最终减价49万或约8%，以550万易手，尺价约19164元，属市价成交。资料显示，原业主于2018年初以约567.7万购入上述物业，持货约4年帐面蚀让17.7万，物业贬值约3%。

据悉，新买家为居于同区约50岁夫妇，丈夫为公务员，太太为普通公司职员，早前售出荃湾旧楼，将所得资金换新楼自住，瞄准区内600万内单位，其后无惧「暹芭」袭港，八号波下带票睇楼，一天内共睇8个单位，最终选中上述单位，获业主减价成交。

中年夫妇998万购晓峰园特色户 低市价3%

中原高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣晓峰园1座高层特色户，面积792方尺，连390方尺天台，3房1套间隔，原业主搬往外区卖楼套现，去年10月放盘叫价1200万，随市况多次减价，日前最新叫价1050万，吸引外区用家洽谈，该对40馀岁夫妇议价后以998万承接，尺价12601元，较市价低约3%。据了解，原业主于2007年12月以440万买入上述单位，持货15年转售帐面获利558万，单位升值约1.3倍。

文礼阁3房800万售 创近3年新低

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍指出，大围文礼阁1座低层F室，面积641方尺，3房间隔，望园景，原开价900万，减价100万，以800万沽出，楼价创该屋苑2019年6月后近3年新低，尺价12480元。据悉，原业主早于2003年2月沙士爆发期间以159万买入，离场帐面赚641万或4倍。

曼克顿山特式户980万沽 低市价约5%

股市波动及息口向上，荔枝角曼克顿山有特色单位业主放盘3个月，大幅减价200万售出物业，低市价约5%。美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角曼克顿山5座低层E室，面积496方尺，连164方尺平台，属2房间隔，望内街，今年4月放盘，原叫价1180万，鉴于股市波动及息口向上，业主急于出货，故大幅减价200万或约17%，以980万成交，尺价约19758元。据了解，原业主于2011年5月斥资595万购入上述单位，持货11年帐面获利385万，物业升值约65%。

 

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