经络:传银行上调H按锁息上限0.225厘 料中小型银行跟随

2022-06-29 15:16

今日有报导指出,有中小型银行上调拆息按揭计划(H按)的锁息上限,由2.5厘增至2.725厘,增加0.225厘。亦是自20188月(即上一次香港加周前)相隔近4年再有银行调升H按计划的锁息上限。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,如经络上次回应美联储议息时所料,香港银行在加息前有机会先调高H按计划锁息上限。事实上,回顾20189月香港加息0.125厘前的一个月,当时亦有中小型银行先调升H按计划锁息上限,两天后所有银行跟随。曹德明认为此举可视为银行加P(最优惠利率)前奏,相信由于美国不断加息,香港一个月银行同业拆息(HIBOR)已升至近一厘水平,银行体系结馀亦回落至近2000亿元水平,银行资金成本压力趋升。最新公布7月份定息按揭计划的10年期年利率亦已增加半厘至3.2厘,而中小型银行存款基础较大型银行弱,为确保利润,上调H按息率是有必然需要,预期或有中小型银行跟随。

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