家居渗漏难举证 江玉欢关注新政府会否优化投诉机制及法例

立法会议员江玉欢表示，近年法庭差不多每月也有与家居渗漏问题有关的案件，情况令人关注，并关注新政府会否优化家居渗漏投诉机制及法律。

江玉欢表示，相信不少人也试过出现家居渗漏问题，又指近年法庭差不多每月也有与渗漏有关的案件，情况令人关注。她指，上周到一个居屋屋苑视察几个位于顶层的单位，几个单位的天花均出现严重石屎剥落，怀疑是因为天台防水层出现问题，居民每天亦害怕石屎从天花塌下，并指大厦于多年前亦曾进行大维修，但渗漏问题也得不到根治。

她续指，居民试过与法团和管理公司了解，但未获处理，亦曾到渗水办事处求助，但对方以上层单位并非个别单位，而是公用地方为由而拒绝受理。她质疑若套用此理由，「渗水办岂不是一定不能协助通常最受渗漏之苦的顶层单位」。她指，渗漏问题最「头痛」是举证，要请求楼上单位合作并不容易，但在法律上下层单位要承担举证责任。她续指，星加坡和马来西亚政府在多年前已修改大厦管理法例，订明在漏水事件，举证责任在上层单位，即上层单位须证明漏水非由其单位导致，并指渗漏问题牵涉多个政府部门，如屋宇署、食环署和民政署，不关注新一届政府会否优化有关投诉机制及法律。

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