最新工商铺租务直击│上水新祥街铺尺租85元 日式食肆原价续租

疫市下中港两地通关无期，内地游客近绝迹，上水区内租金持续受压，不过，区内民生铺位租金具抗跌力，上水新祥街一个地铺，刚以每月8.5万续租，平均尺租85元，属原价续租。

　上水新祥街4号地铺，建筑面积约1000方尺，阁楼约800方尺，租客为鮨葵日本餐厅，以每月8.5万租出，平均尺租85元(未计阁楼)，该店旧租亦是8.5万，属原价续租。新祥街并非自由行街道，街上食肆聚集，属区内著名「食街」，现时，假期时常现排队的食客。

上水核心区铺租跌幅明显，其中，化妆品店聚集的新发街，其中一个地铺于上月承租，较旧金急挫逾50%，租金重返9年前水平。新发街22号地铺及入则阁，总建筑面积约1800方尺，于交吉半年后，以12万租出，尺租约66.6元，上址早前由药房以25万租用，惟去年底迁出，最新租金急挫约52%，即近「五折」水平，最新租金重返2013年前水平。该街道目前吉铺处处。
　　
　区内主要街道新丰路亦连录减价承租，上水新丰路73号地铺，建筑面积约1200方尺，新以约12万租出，租户为食肆，尺租约100元。上述铺位由药房由2016年起租用，当时租金高见20万，惟于2019年底租约届满迁出，故铺位交吉长达约两年半，租金急挫约40%，反映动乱及疫情的影响。
该铺于2013年至2016年期间，分别由生活百货及找换店以约15.3万租用，最新租金较9年前更低，重返约2009年，即13年前水平。

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