地皮招标｜市建局推西营盘崇庆里项目招标 

港岛区住宅地供应罕有，市建局西营盘崇庆里/桂香街发展项目，今日公布邀请 34家发展商入标竞投，并于7月11日截标。

市场消息指出，项目售楼收益达30亿便需与市建局按比例分红，达标后首5000万需分红两成，其后按比例增加至最多五成，以项目总楼面约9.48万方尺计，相当于每尺售价逾3.16万便需要分红。另外，发展商亦需向市建局自行提出「一口价」，以价高者得作胜负关键。

项目设有限尺条款，住宅单位面积不得少于300方尺，并不包括露台面积，同时规定至少一半的单位面积不可超过480方尺。

上述项目位于崇庆里1至7号、桂香街12至16号及德辅道西216至218号，邻近私楼荟，距离港铁西营盘站其中一个出口仅2分钟步程；地盘面积约11596方尺，可建总楼面约94766方尺，当中包括约4306方尺的商业楼面面积，住宅部分可兴建约165伙。综合市场估值，上述地皮估值介乎约14.7亿至16.1亿，每方尺楼面地价约15500至17000元。

该项目上月10日截收34份意向书，当时有份入意向财团包括新地、信和、恒基、会德丰地产、华懋、英皇、中国海外、资本策略、保利、远东发展、其士、泛海、爪哇及鹰君，另有多家不知名财团

市建局指，招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事 会提交建议，由董事会作最终决定。

而该项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改 善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和 智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

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