最新工商铺租务直击│新丰路铺每尺100元急挫40% 交吉两年半始租出 重返海啸价水平

2022-06-10 08:26

上水新丰路地铺新以12万获食肆承租,租金急挫4成。
上水新丰路地铺新以12万获食肆承租,租金急挫4成。

受疫情等因素打击,民生区铺位租金亦备受压力。消息指,上水新丰路地铺于交吉约两年半后,新以12万获食肆承租,租约期为三年,尺租约100元,较旧租金20万急挫40%,租金亦重返当年「海啸价」水平;据业内人士指出,疫市下中港两地通关无期,于游客近绝迹,令上水区内租金持续受压。

 尽管第五波疫情已逐步回稳,惟铺位租金跌势未止。据市场消息指出,上水新丰路73号地铺,建筑面积约1200方尺,新以约12万租出,租户为食肆,尺租约100元。据代理指出,上述铺位早前由药房由2016年起租用,当时租金高见20万,惟于2019年底租约届满迁出,故铺位交吉长达约两年半,租金急挫约40%,反映动乱及疫情的影响。

 据大型代理行资料显示,该铺于2013年至2016年期间,分别由生活百货及找换店以约15.3万租用,最新租金较9年前更低,重返约2009年、即13年前水平。

 利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,上址租金属市价水平,于铺市高峰期,该街道为上水区内著名「药房街」之一,药房行成行市,以薄利多销支撑租金开支,受疫情影响,游客近绝迹,令租金急速下滑。

 郑得明续指,现今零售市场疲弱,区内铺主大多愿与租户共渡时艰,部份提供免租约等优惠,令租户及业主均可达成双赢局面。

 资料显示,该街道50至52号泰丰楼地铺,建筑面积约2100方尺,今年4月获宠物诊所承租,租期三年,首年租金为8.5万,平均尺租约40.4元,该铺曾由证券行以9.5万承租,惟于2019年11月租约届满后已撤出,及后曾获散货场短租,该铺交吉约15个月后再度租出,租金下跌约一成。

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

 

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad