最新二手成交总汇

美联营业经理陈德涪表示，马鞍山天宇海3A座低层C室，面积811方尺，3房1套连储物室间隔，原业主换楼套现，一个月前放盘叫价1180万，家庭客议价后以1143.5万成交，尺价14100元，低市价约3%。据了解，买家认爲上址海景户尺价便宜，加上随东铁綫过海段通车效应，马鞍山居民在港铁大围站转綫，便可以到达港岛，较以前方便快捷，吸引更多人搬入区内居住。 原业主在2010年10月以655.8万购入上述物业，帐面获利487.7万，物业升值74%。

80后年轻准新人590万购蓝澄湾2房

中原高级资深分区营业经理黄俊杰表示，青衣蓝澄湾2座中高层H室，面积451方尺，两房间隔，享内园泳池景，原业主换楼套现，一个月前放盘叫价608万，80后年轻准新人议价后减价18万，以590万承接，尺价13082元，属市价成交。原业主于2009年12月以212万买入单位，自住12年多帐面获利378万，单位升值约1.8倍。

区外家庭客820万购蓝湾半岛2房 低市价2%

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛8座高层F室，面积465方尺，大两房设计，原业主为换楼本年1月放盘叫价900万，其后减至880万，4月份再减价至845万，区外家庭客为行政人员，磋商1个月以820万承接，尺价17634元，低市价约2%。原业主属一手业主，早于2001年3月以243万购入上址，持货21年帐面劲赚577万，期间大幅升值近2.4倍。

翠屏花园两房428万沽

世纪21宇田高级客户经理蔡伟文表示，大埔翠屏花园B座高层2室，面积274方尺，两房间隔，获用家以428万购入，尺价15620元。原业主于2011年4月以180万元购入上址，持货11年，帐面获利248万元，期间升值近1.4倍。

太古城三房1805万承接

美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城金枫阁高层E室，面积922方尺，为三房连套房间隔，以约1805万成交，尺价约19577元，买家为换楼客。原业主于2007年8月以约685万元购入上述物业，是次转售帐面获利约1120万元，升值约163%。

太湖花园中层628万易手

中原副分区营业经理周家杰表示，大埔太湖花园12座中层A室，面积440方尺，2房间隔，以628万易手，尺价14273元，买家为用家，原业主于2011年以273万元购入单位，持货约11年，是次沽出单位，帐面获利355万元离场，单位期内升值约130%。

翠拥华庭3房1005万沽

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山翠拥华庭本月录2宗成交，屋苑7座高层A室，面积757方尺，3房1套间隔，开价约1090万，议价后以1005万易手，尺价13276元。原业主于2014年以725万购入单位，持货8年帐面获利约280万离场，单位升值约38.6%。

CAPRI高层3房1388万易手

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳CAPRI 6座高层C室，面积768方尺，3房1套连储物房间隔，座向西方，享内园景致，最新以1388万易手，尺价18073元。原业主于2015年12月以938.3万购入上址，持货不足7年帐面获利449.7万离场，单位升值48%。

用家2150万购Lexington Hill高层3房

美联高级营业董事杨宜贞表示，港岛西区Lexington Hill录本月首宗成交，屋苑高层A室，面积719方尺，3房1套间隔，换楼用家以约2150万承接，尺价约29903元。原业主于2012年3月以约1322.6万购入上述物业，是次转售帐面获利约827.4万，物业升值约63%。

区内换楼客1805万购太古城3房

美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城金枫阁高层E室，面积922方尺，3房1套间隔，原叫价1880万，同区用家具诚意，议价后以约1805万承接换楼，尺价约19577元。原业主于2007年8月以约685万购入上述物业，是次转售帐面获利约1120万，升值约163%。屋苑本月暂录10宗成交，较上月同期6宗上升。

宇晴轩2房SSD松绑即售 3年升值5%

港置市务经理(销售)陈施昶表示，长沙湾宇晴轩一期3座高层A室，面积约441方尺，属2房间隔，望内园景，单位以850万放盘2个月后，区内情侣心仪单位高层望开扬景，睇楼1次议价后减价20万，以830万承接，尺价约18821元。原业主于2019年3月以约788万购入上述单位， SSD刚松绑转售帐面赚约42万，物业升值约5%。

 

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