豪宅市况｜美联指上月山顶南区仅录4宗买卖 涉及金额3.268亿

市场聚焦屋苑式新盘，豪宅新盘仍然惜售，导致近月山顶南区传统豪宅区的交投仍然偏静。美联首席区域营业董事方富义表示，据该行统计数字，5月山顶南区录得约4宗买卖成交，涉及金额约3.268亿，而一手市场更录得「零」成交，交投量持续在低位徘徊。事实上，虽然本港疫情缓和，但豪宅市场，尤其是超级豪宅市场仍然有待复苏，发展商亦审慎部署，加上普遍二手豪宅业主未有沽售压力，故山顶南区市场气氛暂未见起动，仍是零星成交为主。

方富义称，按前綫分行及市场消息统计，山顶南区于5月共录得约4宗买卖成交，较4月份约5宗，减少约2成，交投量连续在过去两个月处于低位，而涉及成交金额录得约为3.268亿，较4月约4.23亿跌约22.7%。而上述4宗买卖均属二手成交，而一手市场继续未有录得成交。成交个案中，包括浪琴园录得1宗4280万成交，2宗环翠园成交，成交价分别为9300万及3100万，以及唯一逾亿，亦是唯一洋房成交，该个环角道7至11号单号洋房，以近1.6亿成交。

而租赁市场方面，5月山顶南区租赁个案录得约28宗，涉及金额约331万，较4月份约29宗及264万，分别按月跌3%及升约25%，虽然租赁金额有轻微上升，但全月整体租赁及买卖气氛同样属于偏静。方富义称，相信区内楼市气氛仍然有待回复，并且若新盘推售亦有望刺激区内购买力释放。

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