最新工商铺租务直击│娱乐行地铺每尺208元跌77%　星资时装进驻中环 租金重返沙士时

　疫情持续放缓，带动铺市租赁转活，零售品牌亦趁势抢租核心区一綫地段。中环皇后大道中娱乐行地铺，新获新加坡时装品牌以约50万租用，尺租约208.3元，较上一手长租租金急挫逾7成，租金亦重回当年「沙士」水平。

就本报记者于现场所见，中环皇后大道中30号娱乐行地下D铺，该铺面向云咸街，于近日已上围版，新获时装品牌Love Bonito租用，将于7月开幕。该铺位属「赌王」四太梁安琪的旗舰收租物业，位处中环最核心地段，人流量极高，昔日为各大商户「兵家必争之地」。

　早前由平治以每尺937元租用

该铺于2015年初获名车品牌平治（Mercedes-Benz）以约450万租用上址及毗邻C号铺，当时打通两铺位，用作陈列室及概念餐厅，当时于市场上相当瞩目，以铺位总楼面约4800方尺计，尺租高达937元，惟该店于2017年底结业迁出，故最新租金较上一手长租急挫约77%。

本港零售市道及后急走下坡，该铺平治撤出后，该铺曾交吉达3年，至去年初获糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年，月租仅约40万，惟于今年初于租约届满已迁出。

　糖果店于年初撤出

据地产代理指出，上述铺位最新市值租金约50万，尺租约208.3元，故较上一手长租急挫约77%，令市场感到哗然，该租金亦重返当年「沙士」水平；然而，尽管该铺租金大幅「缩水」，惟已属贴市大市水平，资料显示，娱乐行地下A及B铺，于2020年底获东方表行以约50万租用，尺租约482元，较旧租金95万下跌约47%。

Love Bonito是亚太区内大型女装品牌之一，该品牌于两年前在中环H Queen's开设限定店大受欢迎，并推出网站推售旗下服饰，料趁势抢租核心区一綫地段，以扩充本地业务发展。

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该铺已上围版，并指该店将于7月开幕。	Love Bonito属亚太区内大型时装品牌之一。