男子租商厦开partyroom揭电线太旧要换 业主竟拒负责兼拒退租

租楼最怕遇到恶租客，但遇上骗人业主，又应如何是好？无綫电视节目《东张西望》于日前播出的一集中，投诉人陈先生2月透过租房网拟租用土瓜湾商厦一单位做Party Room，当他相约经纪睇楼时，便收到业主通知，声称该单位已经租出，陈先生只能作罢，惟5分钟后一名自称是业主亲戚的人上前，询问他是否想睇楼，又指会介绍另一单位予陈先生。

陈先生不虞有诈，见到300多尺的新单位景观开扬，地板簇新，又有一大排窗户，只租1万元便非常心动，翌日晚上再约业主睇楼，岂料想开灯检查时，业主声称上手租客取消用电户口所以无电，著陈生租用单位后，致电电力公司开通服务即可。

陈先生见到单位开扬而且装修新簇，于是以一万元租用。

陈先生

当陈先生租用单位后，并致电电力公司申请开通服务时，对方指户口已停用一段时间，需要先检查电线。不过相关人员检查后，发现该单位的电线规格已属10多年前，需要业主重新更换电线才可出报告，证明单位符合资格。

陈先生即时致电业主，惟一直未有回应，其后业主更指「电由租客负责」。陈先生不甘被骗，于是翻查租约，发现业主更改租约，列明电表的保养及维修由租客负责，但合乎规格的电线则未有清楚列明。

陈先生在免租期内发律师信，以业主失实陈述和误导为理由，要求将租约作废。

业主一直未有回覆陈先生。

电力公司指单位的电线规格已属10多年前。

陈生其后翻查租约，发现业主更改租约，列明电表的保养及维修由租客负责。

陈生在免租期内向业主发律师信，以业主失实陈述和误导为理由，要求将租约作废，并退回3万元押金，但业主收回锁匙后便人间蒸发。陈先生向记者坦言感到旁徨，指已买齐所有布置用品，未知现时能否追回押金及退租。

另外，《东张西望》又发现同一单位的上手租客Andy，完成租约时亦未能取回按金。Andy指自己完成租约后，相约业主交还锁匙，但业主一直失踪，其后更收到土地审裁处通知，要求追讨两周租金。Andy未有作出反对，继续支付有关租金，其后业主竟「食髓知味」，列出一张清单入禀小额钱债审裁署，要Andy赔偿20多万元，「佢话收返单位之后见到好多问题，但嗰啲全部都系我收楼时已经有，嗰阵佢话唔洗写上合约，我信佢就无理」。其后，《东张西望》多次致电业主了解事件，但对方未作回应便挂线。