有片｜会德丰黄光耀指MONACO MARINE分段提价出击

疫情持续缓和，焦点盘亦趁势出击，其中，启德MONACO MARINE将于短期开售，会德丰地产常务董事黄光耀称，首张价单有一定折让，期望做到全城瞩目，而稍候分段加推时，将温和提价，料有5%至10%的上升空间，同时亦认为，买楼要买得「PRO」，必须留意物业的价钱、回报及配套。

黄光耀接受专访时指出，MONACO MARINE首批开价，其价钱吸引，有一定折让，期望做到全城瞩目，同时亦有参考第一期MONACO ONE的售价，当时全盘488伙，平均成交尺价约2.5万，而同区部分新盘尺价达2.8万，而优质海景户尺价更达3.2万至3.3万，以目前情况，该盘其后分段加推时，有一定的提价空间，但升幅会较为温和，相信有5%至10%的上升空间。

买楼要买得「PRO」

黄氏亦认为，有意置业的人士，必须「买楼要买得PRO」，其中P即指Price/Prospects，为留意物业的价钱及前景，而R即为Returns / Reputation ，要留意物业的回报/ 升值，甚至其信誉及口碑，而最后为O，即为楼盘的配套及服务。

「财爷Plan」带动  主打换楼客

此外，首张价单逾八成低于1000万，当中亦有约一半为楼价1000至1200万的两房户，可受惠于「财爷Plan」，由过往楼价1000万以上只可借五成，并扩充至可借八成，令该类价格的单位查询量倍升，虽然楼盘为「世界盘」，可吸引用家、投资者，以及同区租转买的人士，但在「财爷Plan」的威力下，楼价1000万至1500万的成交转活，进一步推动换楼链，是次将主打换楼客源。

 

 

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