最新工商铺成交│翠华2.64亿售葵涌达利工厦

2022-04-18 21:06

翠华出售葵涌达利中心16及17楼多个单位,作价2.64亿。
翠华出售葵涌达利中心16及17楼多个单位,作价2.64亿。

翠华公布,以售后租回方式出售葵涌总部,作价2.64亿,料获利9106万,并计画把套现净额所得当中的8000万开设或翻新餐厅,馀额用作营运资金。

    翠华表示,向华润采购仓储出售葵涌达利中心16及17楼多个单位,包括目前总部1606至1608室,这些楼面主要用于非住宅用途的车间及配套设施,总楼面面积约7.23万平方尺,总作价2.64亿元,较最新物业估值近2.6亿元高1.6%,交易须在股东特别大会通过。以交易作价2.64亿元计,平均尺价3402元。翠华以往总部为牛头角翠华集团中心,于2015年底改为达利中心至今。

 同时翠华会回租这些物业,每月租金65.1万元,租期由交易完成至明年3月底,预计总租金及支出为558.7万元。该公司指,正在物色其他物业作相同用途,而售后租回安排将为其寻得合适地点并迁入之前提供缓冲时间。
   
 该公司指,是次交易预期确认资本收益约9106万,而偿还该物业现有按揭后,料将获得净额1.99亿元款项。该资金净额将拨8000万用于开设新餐厅或翻新,其馀近1.19亿用作一般营运资金,全数预计2023年底前悉数动用。

 

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