最新工商铺成交│翠华2.64亿售葵涌达利工厦

翠华公布，以售后租回方式出售葵涌总部，作价2.64亿，料获利9106万，并计画把套现净额所得当中的8000万开设或翻新餐厅，馀额用作营运资金。

    翠华表示，向华润采购仓储出售葵涌达利中心16及17楼多个单位，包括目前总部1606至1608室，这些楼面主要用于非住宅用途的车间及配套设施，总楼面面积约7.23万平方尺，总作价2.64亿元，较最新物业估值近2.6亿元高1.6%，交易须在股东特别大会通过。以交易作价2.64亿元计，平均尺价3402元。翠华以往总部为牛头角翠华集团中心，于2015年底改为达利中心至今。

 同时翠华会回租这些物业，每月租金65.1万元，租期由交易完成至明年3月底，预计总租金及支出为558.7万元。该公司指，正在物色其他物业作相同用途，而售后租回安排将为其寻得合适地点并迁入之前提供缓冲时间。
   
 该公司指，是次交易预期确认资本收益约9106万，而偿还该物业现有按揭后，料将获得净额1.99亿元款项。该资金净额将拨8000万用于开设新餐厅或翻新，其馀近1.19亿用作一般营运资金，全数预计2023年底前悉数动用。

 

 

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