最新工商铺租务直击│湾仔会展商厦每尺40元跌27% 交吉一年半始租出 租金重返十年前

 受疫情重创，甲厦市场沦为「重灾区」，拖累租金急下滑。消息指，湾仔会展广场办公大楼中层海景户，于交吉约一年半后，以每尺约40元租金租出，较旧租急挫约27%，并创该甲厦过去十年尺租新低水平。

疫市下甲厦租金急下滑。据市场消息指出，湾仔会展广场办公大楼中层5室，建筑面积1678方尺，新以每尺约40元租出，月租约67120元；据地产代理指出，上址上一手租约始于2018年11月，当时每尺租约55元，惟租户于2020年底租约届满迁出，于交吉约一年半后再度租出，租金急挫约27%。

据美联工商铺资料显示，该甲厦该疫市两年多以来频录承租个案，平均尺租介乎43元至84元，最近期承租个案为该厦中层10室，建筑面积约1463方尺，于今年3月以每尺约43元租出，月租约62909元。

惟该甲厦尺租低见40元水平，则需追溯至2012年，当时该厦中层3室，建筑面积3809方尺，以每尺约40元租出，月租约152360元，故该厦最新承租个案创该甲厦近十年以来尺租新低水平。

　据业内人士指出，上述单位为该甲厦海景优质户，租金较市价低约10%，随疫情走势持续平稳，现今甲厦市场空置率已逐步改善，惟受俄乌战争及美国联储局加息等利淡因素打击，由甲厦市场观望气氛仍挥之不去，令整体租金表现仍备受压力，部份业主议价空间逐步扩阔，故近期租金均见折让。

 

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