独家│中联办每尺25元租荃湾甲厦 月租88万低市价20%

疫市下，写字楼录大手租赁，中联办承租荃湾一幢新落成甲厦，涉及约3.5万方尺，月租近88万，平均尺租25元，低市价20%，作为新界区办事处，新据点较沙田现址更加大，景观亦十分开扬。

市场消息透露，荃湾杨屋道88号Plaza88顶楼39楼全层及38楼半层，建筑面约3.5万方尺，刚获中联办承租，月租近88万，平均尺租25元，签署5年租约，并拥有续租权，中联办将在此建立新据点，据知情人士更表示「将整个新界工作部门，由沙田搬迁到荃湾。」

作为新界区办事处

目前，中联办在港九及新界各有一个据点，全部自置的，新界为沙田小沥源源顺围28号都会广场R1至R4，位处地铺及1楼，建筑面积约2.5万方尺，早于2003年9月以1418万购入，尺价仅1282元。

中联办新界区据点，将由东部迁往西部，新据点不但面积较大，而且，景观开扬。记者日前在Plaza88顶楼39楼所见，该全层望开扬城市景，并有部分海景。据了解，业主亿京就该新落成甲厦，意向尺租40元，有见租客身份特别，加上签署长约，乐于减租，更将最优质、最高层数以优惠价出租，尺租仅25元，减幅高达37%。

市场人士表示，上述写字楼以低市价出租，目前，荃湾指标甲厦如心广场，低层逾万尺单位，平均尺租25元，由于上述单位楼层高，加上景观佳，以此衡量，租金低市价逾20%。

 

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