最新二手成交总汇

中原资深区域营业经理文家辉表示，天水围嘉湖山庄翠湖居3座高层F室，面积为449方尺，两房一厕间隔，外望开扬深圳湾景，开价560万，最终减至540万沽出，尺价12027元。新买家为外区上车客。

同屋苑客707万购新屯门中心

祥益高级区域经理黄庆德表示，新屯门中心1座高层E室，面积597方尺，三房两厅。同屋苑客有意物色空间感更大的单位，以707万购入，尺价为11,843，属市场价成交。

翠怡花园2房600万沽 高市价3%

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣翠怡花园4座中层G室，面积368方尺，两房间隔，附有装修，成交价600万，尺价约16304元，高市价约3%。原业主于2007年12月以约480万购入上址，持货约14年多帐面获利约120万，期内物业升值约25%。翠怡花园目前放盘量约58个，入场价由560万起。

新港城2房634万易手 高市价3%

世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示，马鞍山新港城Q座低层01室，面积369方尺，属2房间隔，附有装修，座向西北望开扬景，单位放盘1个月，当时叫价640万，「象徵式」减6万，以634万获用家承接，尺价17182元，高市价约3%。原业主于2015年8月购入上述单位，当时作价463万，持货近7年帐面获利171万离场，单位期内升值37%。

迈亚美海湾2房595万沽 低市价5%

祥益区域董事邱家邦表示，屯门迈亚美海湾2座高层C室，面积442方尺，2房间隔，原业主急于换楼套现，而区外客睇好屯门码头区发展潜力，考虑到单位房厅均拥全海景观，相当优质，遂以595万「即睇即买」自住，尺价为13462元，低市价约5%。

都会駅2房SSD期满即沽 3年升值不足4%

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳都会駅7座高层F室，面积503方尺，2房间隔，远望银綫湾海景属优质单位，本月放盘原叫价890万，议价至858万成交，尺价17058元，低市价约3%。

原业主于2019年3月以828万购入上述单位，持货3年SSD期满即沽，帐面赚30万，物业升值约3.6%。屋苑本月暂已速录9宗成交，已超过上月全月仅8宗，近期成交大幅增加，主要因为市民就像六四事件后对香港后市各有看法，有人看淡后市宁愿平手走货，又或者决心移民卖楼套现，亦有人想趁见底回升上车，均促进物业交投决定。

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