大湾区地产｜江门新盘录2832成交按月跌7%

江门疫情持续，导致3月份一、二手住宅成交量均按月下挫，楼市观望浓厚，惟由于平价盘成交减少，加上受指导价影响，上月平均造价反而按月上升。首季受疫情及新年长假影响严重，江门新盘成交量按季锐减近2成，业界指，料次季受惠政府放宽楼市调控政策，相信江门楼价已经见底，交投将稳中向好。最近香港及内地疫情均见缓和，因而吸引更多港人查询江门楼盘，港人买家大多意向选择交通便利的江海区。

环亚笋盘董事总经理郑伟舜称，上月江门疫情死灰复燃，民众被限制出行，楼市观望气氛浓厚，交投呆滞，成交量下挫。今年3月江门共录2832伙一手住宅成交，对比2月份3053伙一手成交，按月减少7.2%。

然而，由于部分楼价低水的地区如恩平、开平等地方成交减少，平价楼及度假盘承接力疲弱，因此江门整体成交价按月反升。3月份江门一手平均成交价约每平方米8860元人民币（折合尺价约1012港元），相较2月份平均每平方米约7843元人民币（折合尺价约896港元），成交价按月升13%。

成交价按月升逾一成

至于二手方面，3月份江门共录645伙二手住宅成交，对比2月份850伙二手成交，按月急挫24.1%。另外由于二手住宅现时都是根据指导价成交，3月份优质物业的成交比例较高，因此拉高平均成交价稍高过2月。3月份江门二手平均成交价约每平方米8155元人民币（折合尺价约932港元），相较2月份平均每平方米约7625元人民币（折合尺价约871港元），成交价按月反弹7%。

 

 

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