融创房地产一连两日债权人会议 昨已悉付「20融创01」债息

融创中国（1918）旗下融创房地产集团，于昨日起一连两天就所发行的40亿元境内债「20融创01」召开债券持有人会议。该集团最新宣布，已将该笔债券的利息足额，画付至中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户，付息日为4月1日。融创房地产最新公告，中国证券登记结算上海分公司，在收到起款项后，将通过资金结算系统将债券利息划付给相应的兑付机构，例如证券公司货中证登上海分公司认可的其他机构，投资者于兑付机构领取债券利息即可。

内房债务危机风波之下，融创房地产曾披露，由于面临阶段性的资金压力，预计无法于4月1日及4月2日就本金规模40亿元的「20融创01」兑付回售及支付利息，亦无法就20亿元的「21融创03」付息。因此，融创房地产近期拟召开债券持有人会议商议有关的对策方案。而此前早有媒体预告，双方将在会上审议将该债务本金展期18个月份期兑付，以及增加融创董事会主席孙宏斌无限连带责任担保增信等事项。

融创中国坏消息频出，早前该集团预期无法于3月31日或之前，刊发2021年未经审核年度业绩，主因包括融创房地产境内公开债展期事项对财务报表影响的不确定性等。因未能在限期内公布业绩，融创中国今日起停牌，股份昨收报4.58元，跌5.18%。

此外，多家内房面临流动性压力，外媒引述五家排名中国前五十强开发商的管理层指，他们无法从银行获得新贷款，只能靠销售收入来开发新项目，但销售收入却一直下跌。报道引述开发商管理层表示，虽然政府承诺扶持陷入困境的房企, 但仍未能提振行业前景。许多地方政府不愿更有效地放宽规定，中央和地方政府在放松措施方面缺乏一致性，削弱行业快速复苏的希望。中国需在城市层面更果断放松政策以刺激购买需求，并注入新信贷以防止更多房地产相关公司违约。

北京今年起草一项新的全国性政策，对开发商需要在项目竣工前存入托管账户的预售资金作出规定，目的是为纠正一些地方政府去年对资金提取规则的过度收紧。但房地产公司高管表示，开发商需要在托管账户中保留多少资金的决定权仍在市级官员手中，而当中许多官员态度仍然很谨慎。