香港物业报告2022｜去年商厦录负吸纳量 空置率达12.3%创17年新高

据差估署今公布《香港物业报告2022》初步统计数字，其中，去年商厦的整体 使用量缩减至负43.1万方尺，当中甲厦及乙厦使用量分别录得负19.3万方尺，以及负23.6万方尺，整体空置量上升至12.3%，较2020年高出0.8%，并连升三年，同时为2004年录得空置率12.7%后，约17年的高位。

另外，除中区及北角/鰂鱼涌分区外，其馀区域的甲厦均录得双位数的空置率。至于预计今年商厦落成量达约376万方尺，较去年的75.3万方尺，按年升约4倍。

今年商厦落成量达376万方尺

此外，差估署亦指出，本港从2020年的低谷中复苏后，直至2021年第三季 ，市 场气氛有所改善且经济前景乐观，写字楼售价于2021年收复分失地。

以2020年第四季与 2021年第四季比 较， 整体售价录得 1.3%的升幅 ，当中甲级 、 乙级和丙级写字楼售价分别上升2.5%、3.4%和1.5%。 同期整体写字楼租金 平稳，仅录得 0.6%的轻微升幅。

至于甲厦租金却下跌 0.4%， 反映需求转弱，以及跨国企业和大型公司在全球经济不明朗的情况下对承租甲厦持审慎态度。
 

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