香港物业报告2022｜今年私宅预测落成量22850伙 按年升逾58%

差估署今公布《香港物业报告2022》初步统计数字，预测2022及2023年的私宅预测落成量，分别为22850伙及21850伙，其中2022年的落成量对比去年的14390伙，按年增加逾58%。

今年预测落成量主要来自新界区，占整体约65%，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。在2023年，新界仍然会是供应量最多的地区，占总供应量的49%，而九龙城及元朗将分别提供30%和19%新单位。

另外，2021年本港私宅落成量为14390伙，较2020年低约31%。去年私宅落成量主要来自新界区占约46%，九龙区占约48%，馀下6%则来自港岛。按地区计，西贡、九龙城和深水埗三个地区最多新落成单位，合共占整体落成量约67%。

报告指，2022年年初本地第五波新冠病毒疫情来袭之前，2021年住宅楼价重拾 动力，主要由于本地疫情稳定，香港经济逐步复苏，加上低利率和稳固的用家需求所致。年内楼价徘徊在下跌0.6%至上升1.2%的每月变幅之间， 于9月到达高峰，并于2021年12月以按年略升3.6%作结。在就业情况改善及殷切的用家需 求支持下，2021年12月的住宅租金录得3%的温和按年升幅。

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