元朗东头工业区转型｜晋美工业大厦申重建商厦

近期新界西北成市场焦点，元朗东头工业区内项目亦密密申请改划发展，未来有潜力发展成新一个商住社区。最新晋美工业大厦，向城规会申请放宽两成地积比率，以重建一幢楼高11层的新式商厦，涉及可建总楼面约8.8万方尺。

据文件显示，晋美工业大厦位于元朗东头工业区宏业东街8号，邻近港铁朗屏站；地盘面积约14736方尺，申请放宽地积比率两成发展，由5倍增加至6倍发展，以重建一幢楼高11层的新式商厦，作为「写字楼」、「商店及服务行业」用途，涉及可建总楼面约88416方尺。拟议发展将在1至10楼设置商业及在地下设置商店及机房。

申请人指，拟议发展合乎规划意向及地区转型，亦会加入一些园景特色，以改善行人的舒适度及视觉通透感。而地盘东南方紧接于宏业东街，发展项目将不会改变地盘边界，主入口和起缷区车路入口将安 排在地下，主要经过宏业东街进入。
 

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