港铁指未来一年推四物业项目 小蚝湾车厂瞩目

港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，未来1年推出4个物业发展项目招标，共涉5100伙，包括将军澳百胜角通风楼物业项目于14日截收36份发展意向书，明天会推出招标，4月13日截标，涉及约550伙。

未来重中之重项目为小蚝湾车厂上盖物业发展，是以新发展模式，即铁路加社区发展模式；未来在以1至3期下，再细分不同阶段项目推出招标，而第1期第1阶段，涉及1500伙；而且小蚝湾发展程度复杂，需顾及东涌、机场快綫及迪士尼綫提供列车停放路轨、工场、维修中心等，发展非常复杂具挑战性，前期工作如火如荼，未来设有新港铁站为小蚝湾站、商场、学校等。

东涌东站发展项目规模大，共涉及数千个单位，而第1期，涉及1500伙，未来有商场、亦会研究提供商业设施，目前未与政府签合作协议，详情稍后公布。

东涌配电站将卷土重来，涉1600伙；该项目下方为东涌綫隧道，而顾及沉降问题，亦要将配电站容入项目中，发展参数高，有一定难度，去年市场气氛整固，市场选择多；亦会检讨去年招标结果，未来会为发展商提供不同研究的参数，届时会公布。

此外，未来1年亦推出4个新盘发售，共提供约5700伙，包括将军澳日出康城11期、黄竹坑港岛南岸4期、何文田站2期、元朗锦上路项目，但仍要视乎合作夥伴、工程进度、售楼纸批出时间而定。

 

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小蚝湾车厂项目第1期涉1200伙。(项目模拟图)

东涌东站第一期涉1500伙。

东涌配电站物业项目将再作招标。

将军澳百胜角通风楼物业项目，明日起招标。