暂缓追租|代理联席会议指可向受影响租户减租20%至50%
2022-03-09 17:29
由八个地产代理商会举行的地产代理业界联席会议,其发言人指出,就财政司司长陈茂波于财政预算案提出「暂缓追租」条例,及日前作出修订在3个月限期届满后,不会再额外延长3个月等措施。
在有关措施推出后,代理业界收到众多业主与商户查询,想继续经营的商户担心累积租金还款重担,相应措施未能真正解决持续经营困境,业主反映他们同样面对租金收入鋭减的困扰,部份业主仍然需要向银行支付利息供铺。双方均担心此例一开,令租务市场的合约精神遭受破坏。
该会认为,新修订方案没有提出向业主和租客作出清晰租金指引,只是列明由业主及租户自行达成重构租金协议的新安排,建议政府可就条款提供清晰指引,例如:被勒令关闭的表列处所行业,停业期间,建议业主宽减租金两成至五成。其他同样受疫情影响的行业,建议业主按实际情况酌情减免部份租金资助租客,共渡难关。
此外,暂缓追租措施,目的是帮助商户渡过难关,但3个月后仍然需要全数缴付累积的租金,建议直接减租更能惠及商户。
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