新世界017｜郑志刚：内房资金断链造就平价买地契机

去年内房面对监管压力，引致资金断链，新世界（00017）执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，是良好契机平价买地，造就「Quick Win」（速赢），而新世界亦藉此调整策略，在内地加快项目销售及资金回笼。

郑志刚表示，新世界财务稳健，未有触及「三条红线」，亦有品牌优势，反而是一个良好契机，以便宜的价钱收购优质土地，「我哋叫Quick Win」，近月已收购3个大湾区内项目，包括深圳龙岗区项目、深圳光明区光侨食品厂项目及广州海珠区第二人民医院宿舍区项目。

他又指，新世界会加快销售及资金回笼，当中龙岗项目可3年内转化为土地储备，而另外两项目会加快至一年半内预售。他指，这些地段优良，加上新世界具有品牌效应，估计可录得平均40%至50%毛利率。另外，他称杭州的望江新城综合发展项目亦会加快预售，由原本2023年第四季，缩短至今年第二季，该项目楼面面积45万平方米。

他表示，未来会继续以其稳健作风，循多元化方式在内地取得土地，「竞争都少好多，因为得我哋有呢个财力去买，同买好平。」至于行业前景，郑志刚表示，内地进一步推动城市化，正放宽深圳、广州等落户限制，可加快外地人口流入，而政府放宽房贷及限价令，可刺激更多市场需求。(tc)