新世界017｜郑志刚料楼价下半年升5%至10%

港第五波疫情严峻，新世界（00017）执行副主席兼行政总裁郑志刚预计，上半年楼市成交量减少，但不会打乱其卖楼部署。他对今年楼市前景乐观，料下半年楼价有5%至10%升幅，本港经济亦有条件V型反弹。

今年上半年楼市成交量减少，但过去两年疫情下楼市表现仍平稳，刚性需求强劲，当疫情过后购买力便会释放，并认为加息的心理影响大过实际。他对整体楼市前景乐观，预计上半年楼价平稳，下半年有5%至10%升幅，特别是细价楼会跑赢大市。

郑志刚表示，会因应市场变化作出卖楼部署，认为不会受疫情打乱，「疫情都咁多年，计划有好多唔同准备」，将维持今个财年合约销售额100亿元目标，亦有信心达标。他续称，计划今年内推出3个启动项目，共提供约3300伙单位，以及黄竹坑港铁站上盖的「港岛南岸」第五期发展项目，总楼面面积约63万方尺。

面对香港经济受压，他表示，「香港一向好擅长打逆境波，韧力好强」，勉励港人不用灰心，「团结齐心可以撑过去」，又指香港经济有条件在下半年作「V型」反弹，零售可望有双位数字增长。

对于本港租务表现，郑志刚称，商场品牌K11不是首次经严重考验，过去多次转危为机，包括推动线上线下销售策略，而由于K11 MUSEA中期销售额很好，虽然目前受到影响，但料今年6月底止全年度影响轻微，不会对该集团带来重大冲击。

政府拟立法禁止业主对指定租户追租最多半年，郑志刚称，政策只是延迟收租，并指租户为商业夥伴，会建立长期而紧密的关系，而该集团会因应情况向个别租户调整租金，并助其加强宣传，以协助维持生意额。(tc)