差估署数据回应│中原陈永杰指若疫情受控 楼价2月成功寻底

差饷物业估价署最新公布1月份楼价指数388.9，按月跌1.1%，连跌四个月，惟按年仍录得1.83%的升幅。指数创2021年3月后新低。1月差饷物业估价署租金指数同样报跌，1月报181.2，按月跌0.38%，同样连跌4个月。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价指数创去年2月后新低，当时香港亦刚成功战胜了第四波疫情，楼价随即反弹，奈何现今香港再受新冠肺炎第五波冲撃，加上去年第四季内地调控，香港股市应声下跌，同时令楼价受压，令楼价指数连跌4个月。昨日财政预算案放宽按揭成数，为楼市减辣，相信可为楼市带来激活作用，三月份推出全民检测，期望疫情可尽快受控，若三月份香港疫情控制得宜，加上财案一系列刺激措施，料楼价可于二月份寻底，三月报复式反弹。

至于租金指数与楼价指数同跌四个月，按年录得3%跌幅，陈永杰指，疫情两年多，非港人租客大幅减少，令租赁市场需求下跌，疫情下各行各业受影响，租金支出会相对缩减，令租金持续受压，若疫情持续，租金难以上升。

 

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