城市规划｜宜必思香港中上环酒店申改建住宅

本港住宅供应短缺，近年不少财团积极申请改画，其中宜必思香港中上环酒店，向城规会改画作住宅发展，拟议兴建284伙，平均单位面积约448方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于上环德辅道西28号，目前属商业地带，Bright Century Limited 申请拟议分层住宅及准许的商店及服务行业/食肆发展，以提供284伙。

上述项目地盘面积约14580方尺，住宅部分以地积比8.73倍发展，以兴建一幢楼高40层（包括2层地库及1层防火层）的综合楼宇，涉及可建总楼面约127222方尺，以提供284伙，平均单位面积约448方尺；另有6652方尺非住宅楼面，换言之整个项目可建总楼面约133874方尺。

申请人指，申请地点现时为提供550间酒店房间的宜必思香港中上环酒店。该区域是一个拥有混合用途的地区，在同一街区内商业大厦及住宅发展并存的现象并不罕见。

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项目申建住宅，提供284伙。