地皮截标｜浅水湾住宅地截收九标书

浅水湾南湾道豪宅地今日中午截标，截收9份标书，入标财团包括建灏、鹰君、爪哇、信和、嘉华，英皇及资本策略合资竞投，同时另有两间不知名财团。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团是次独资入标，项目位于南区海景地段，相当难得，具发展潜力，料建洋房，对项目前景有信心，因为洋房市场有需求但供应少。

建灏地产行政总监林绮华表示，集团是次独资投标，因为项目规模不太大，地段难得，大约可建3至4间洋房，虽然楼市受疫情影响，但项目属豪宅地段，料获市场追捧，集团着重计算项目几年后的价值。林氏指，项目靠山，建筑成本高，地基建筑费高昂是事实，集团已考虑以上因素。

英皇物业经理蔡宏基表示，集团是次与资本策略合资投标，项目位于浅水湾传统豪宅地段，邻近集团洋房项目及沙滩，设备齐全，预料兴建时间需5至7年，看好长远发展。他指，集团出价已考虑斜坡建筑费及各项杂费，料建2至4幢别墅。由于项目发展规模不太大，加上属于传统豪宅地，料有望成为尺价新地王。

爪哇营业部总经理陈恺鑫称，集团是次独资入标，由于项目位于豪宅矜贵地段，供应罕有，故打算发展项目收租，作长期投资，集团会计自己数，他再指，项目发展密度低，料以别墅方向发展，惟项目位处斜坡，料建筑成本高兼难度高，实际成本要到实际兴建时才能计算，集团出价以考虑以上因素。

上述浅水湾南湾道豪宅地，位于乡郊建屋地段第1203号，地盘面积21173方尺，可建楼面约19056方尺，是浅水湾一带自后，相隔约10年的新供应。综合市场估值，是次截标的浅水湾地每方尺楼面地价约6万至7.5万元，折合总值约11.4亿至14.3亿，有力挑战本港地王宝座。

 
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浅水湾南湾道住宅地今截标。

英皇蔡宏基表示，集团是次与资本策略合资投标。

鹰君代表

爪哇陈恺鑫(左)称，集团是次独资入标。

信和代表

 

嘉华尹紫薇称，集团独资竞投，地皮将建洋房。