2021年末内房债务危机下 房地产及按揭贷款增速齐回落

人民银行昨日公布，2021年末金融机构人民币各项贷款馀额为192.69万亿元（人民币.下同），按年增长11.6%；全年人民币贷款增加19.95万亿元，同比多增3150亿元。而内房债务危机成为市场焦点之下，地产相关的贷款增长明显放缓，其中房地产贷款及住户贷款增速均回落，而绿色贷款录得高速增长。

2021年末，人民币房地产贷款馀额52.17万亿元，同比增长7.9%，比上年末增速低3.7个百分点；全年增加3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%，较上年全年水平低7.2个百分点。

房地产开发贷款去年底馀额12.01万亿元，按年增长0.9%，增速较上年末低5.2个百分点。按揭贷款馀额录得38.32万亿元，同比增长11.3%，增速较上年末低3.3个百分点。按揭贷款增速亦小幅回落。2021年末，本外币按揭贷款馀额为71.11万亿元，按年增长12.5%，增速较上年末低1.7个百分点；全年增加7.92万亿元，同比多增592亿元。

另外，去年末，本外币绿色贷款馀额为15.9万亿元，按年增长33%，比上年末高12.7个百分点，高于各项贷款增速21.7个百分点，全年增加3.86万亿元。其中，投向具有直接和间接碳排放效益项目的贷款分别为7.3和3.36万亿元，合计占绿色贷款的67%。