旧楼强拍|恒基逾10亿统一西半山罗便臣道旧楼业权
2022-01-27 11:39
由恒基持有的西半山罗便臣道88号旧楼,于今早进行强拍,底价为10.09亿,结果由手持「2号」牌的恒基执行董事黄浩明,在无对手下以底价投得,成功统一业权发展。
该旧楼现为一幢楼高9层的物业,早于1961年落成入伙,至今楼龄约61年。地盘面积约10361方尺,目前属「住宅(乙类)」用途,若以地积比率5倍作重建发展,可建楼总面约5.18万方尺,以上述强拍价计算,每尺楼面地价约19479元。
黄浩明指出,项目将建约100伙,实际发展户型未定,最快可在两年后以楼花形式推出,同时也认为,近期并购旧楼随著收购成本上升,难度亦有所增加,期望政府可下降强拍门槛,有助旧区强建。
他再指,目前楼价走势横行,而疫情及政治因素再差的机会不大,预料下半年楼价有一定升幅。
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