社科院:防止内地楼市出现「负资产」

内房楼市进入「冷静期」，部分三四线城市楼价呈下跌趋势，国家金融与发展实验室理事长、社科院学部委员李扬称，当前中国房地产市场已进入趋势性转折，未来主要问题是房价在波动中下跌的风险，管理好房价下跌引致的风险，特别防止出现「负资产」，是今后相当长时期风险管理的要点。

李扬于《金融风险报告2021》发布会上表示，中国地方政府的一般债、专项债和融资平台债等总额高达42万亿元（人民币，下同），一旦地方政府收入下降、土地卖不出去、找不到有利可图的公共投资机会，地方政府的债务将成为十分棘手的问题。

此外，有内地传媒从业内人士处了解到，近日金融管理部门召集几家全国性资产管理公司(AMC)开会，助力财困内房「脱险」。是次会议研究资产管理公司如何按照市场化、法治化原则，参与到风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务中。

报道指，相关资产管理公司在上述领域具有丰富经验，它们的参与将有望加快风险企业资产处置进度，促进风险化解和市场出清。