绿置居4693伙41折推售 介乎79万元至286万元

房委会资助房屋小组委员会今日通过「绿置居2022」的临时平均售价和销售安排，以及青富苑和蝶翠苑货尾「绿置居」单位的销售安排。
 
房委会预计「绿置居2022」将在今年第三季至第四季起接受申请，第四季进行搅珠，并于今年底或2023年初开始邀请合资格申请者选楼。「绿置居2022」的申请费用为250元。今次将推售合共4693个单位，包括粉岭清涛苑776个单位；油塘高宏苑2021个单位；及马鞍山锦柏苑1 896个单位。
 
根据现行定价机制，「绿置居」单位的折扣率会较对上一次居屋销售计划的折扣率高10%。根据小组委员会今日通过新居屋的临时折扣率49%计算，小组委员会亦通过将「绿置居2022」推售的4693个新单位的平均售价暂定在评定市值折减59%的水平。
 
以评定市值按临时折扣率59%折减后，清涛苑单位的临时售价由约117万元至约229万元不等；高宏苑单位的临时售价由约88万元至约286万元不等；锦柏苑单位的临时售价由约79万元至约273万元不等。房委会会在开始接受申请前，重新评估该三个「绿置居」发展项目的市值，并采用最终的「绿置居」折扣率，以确定该些「绿置居」发展项目的平均售价。
 
符合绿表资格人士可申请是次销售计划。新居屋的有效绿表申请者，如在交表时已表明同意把其申请保留至下一次资助出售单位销售计划，并符合「绿置居2022」的申请资格，将会自动纳入「绿置居2022」而不需要重新递交申请或再次缴交申请费用。
 
不过，如果申请者希望以一个与新居屋不同的申请类别提出申请「绿置居2022」，而该申请类别会影响其选楼优先次序，便须于「绿置居2022」所订明的申请期内以书面通知房委会。此外，如果申请者已成功在新居屋购得单位，他们在「绿置居2022」下的申请将会自动被撤销。
 
房委会会在申请期开始前以书面通知有效的申请者其新居屋的申请已获转至「绿置居2022」及其「绿置居2022」申请编号。如申请者再次递交「绿置居2022」申请，会被视作重复申请。如有重复申请，不论任何原因，所有申请一律作废。
 
小组委员会并决定沿用既定的安排，即「绿置居2022」合资格申请者选楼的先后次序，取决于他们所属申请类别的优先次序、配额比例及搅珠结果。
 
房委会将为参加「家有长者优先选楼计划」的绿表家庭申请者设定1 400个「绿置居」单位的配额。相关绿表家庭申请者将较其他家庭申请者优先选楼。如参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者未能取得配额，他们仍有机会在绿表「其他家庭」类别下购买单位。另一方面，如参加「家有长者优先选楼计划」的申请者未用尽配额，该些配额会拨归绿表「其他家庭」类别的申请者。
 
为了让一人申请者有合理机会购买单位，小组委员会亦同意为一人申请者预留500个「绿置居」单位。根据既定的安排，绿表一人申请者在家庭申请者选楼后，可以选购馀下500个任何面积的单位。如在一人申请者名单用尽后，该500个「绿置居」单位仍未售罄，所有馀下的单位会回拨予绿表「其他家庭」类别的申请者。「绿置居2022」下推售的新「绿置居」单位，将受小组委员今日通过经修订的转让限制规限。

小组委员会通过，于「绿置居2020／21」完结后仍剩馀的青富苑及蝶翠苑单位，将以一年一度的「特快编配」作为平台，向合资格的公屋申请者推售。这些单位的售价会维持在原有水平。
 
于「绿置居2019」下，共有约500个位于青富苑及蝶翠苑货尾单位，现正于「绿置居2020／21」下第二次向合资格的绿表申请者推售，这些单位的实用面积介乎约17.4至17.6平方米（即约187至189平方尺），售价介乎约82万元至约117万元。考虑到单位原本是为绿表人士而设，小组委员会认为向合资格的公屋申请者推售于推售完结后仍剩馀的青富苑及蝶翠苑单位是合适的做法，最终推售单位的确实数目将视乎推售完结后仍货尾单位数目。青富苑及蝶翠苑的预计关键日期分别为2023年5月31日及今年9月30日。
 
合资格申请「特快编配2022」的公屋申请者，即凡持有有效公屋申请而其登记日期在去年3月31日或之前，并符合「特快编配」其他条件的公屋申请者，将获邀申请；他们可选择申请「特快编配」或申请购买青富苑及蝶翠苑单位，或申请两者。
 
申请购买青富苑及蝶翠苑单位者须缴交一次过及不会退还的250元申请费。房委会除接受纸本形式递交申请外，亦会提供网上申请服务。选楼次序将根据「特快编配」下的既定程序，即一般申请者将根据其申请编号的次序，而配额及计分制下的申请者将根据其分数。房委会预计将于今年第三季邀请申请，并于今年第四季开始选楼。

房委会除了接受纸本形式递交申请外，亦会继续提供网上申请服务。 

 

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