房委会收紧居屋及绿置居转让限制 强调将有效防止短期投机

房委会将由「居屋2022」和「绿置居2022」起，收紧居屋和绿置居单位的转让限制。房委会出售的资助出售单位，包括居屋和绿置居单位受转让限制规管。现行的转让限制适用于2019年或以后首次推售的居屋和绿置居单位。这些单位的业主可以在首次转让日期起计10年后缴付补价并在公开市场转售单位。至于未缴付补价而在第二市场转售单位，业主可在首次转让日期起计首两年内，以不高于原价把单位转售予房委会订明的各类买家；以及在首次转让日期起计的第3年起，按自行议定的价格转售。
 
房委会的资助房屋小组委员会今日（6日）在会议上，决定由「居屋2022」和「绿置居2022」首次推售的居屋和绿置居单位起，延长于第二市场以不高于原价转售单位的期限，由首次转让日期起计首两年至首次转让日期起计首5年；以及延长公开市场的转售限制期限，由首次转让日期起计首10年至首次转让日期起计首15年。
 
房委会发言人表示，小组委员会已作充分考虑，包括近年第二市场较短期的交易数目有所增加；社会上普遍认为不应让居屋和绿置居业主在购买单位后短期内以自行议定的价格在第二市场转售其单位；与及房委会在未来会推售更多可负担且具吸引力的居屋和绿置居单位。发言人强调，经修订的转让限制将在有效防止短期投机，以及促进资助出售单位的市场流转之间，取得平衡。

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