住建部长指高负债高杠杆经营模式有隐患 要坚持房住不炒

内地房地产公司的债务问题受到各界关注，内地住建部长王蒙徽表示，过去「高负债、高杠杆、高周转」的房企经营模式具隐患，不能持续。他又不点名指，他称，今年下半年以来，受「个别房地产头部企业（行业巨头）」债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。

《人民日报》周日发表王蒙徽的专访。王蒙徽表示，过去形成「高负债、高杠杆、高周转」的房地产开发经营模式不可持续，「大量建设、大量消耗、大量排放」的城乡建设方式也不可持续，既不适应高品质发展的要求，也累积不少风险。

王蒙徽指出，过去40多年的高速、大规模建设及粗放式的发展，累积不少如内涝、燃气爆炸等隐患。他称，今年下半年以来，受「个别房地产头部企业（行业巨头）」债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。他又指，要有力处置房企逾期交付问题，以法治、市场化的原则达「保交楼」目标，以维护社会稳定。

王蒙徽指出，「明年，住房和城乡建设系统将重点抓好八个方面的工作」，「一是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位」，「二是坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，更好满足群众的住房刚性需求和改善性需求。」

王蒙徽特别提到，坚决有力处置「个别头部房地产企业」逾期交付的风险，要以「保交楼、保民生、保稳定」为首要目标，按省市统筹的工作要求，以「法治化」、「市场化」为原则，确保社会稳定、官方和群众利益不受损失。

针对城乡建设工程，王蒙徽也指「运动式」、只顾「显绩」的工作方式，往往会带来「破坏性建设」，「指导各地以负面典型案例为鉴，坚决杜绝『破坏性建设』行为。」