房委会拟51折推9千伙居屋 启欣苑入场费124万

房委会拟明年首季推售7个新居屋屋苑，还有房委会居屋及房协资助屋27伙货尾单位推售，近9000伙，创2014年复售居屋以来最多。以市值51折定价，售价介乎124万至531万元不等。

据悉市区新屋苑有北角骥华苑、启德启欣苑、土瓜湾冠山苑、安达臣安秀苑；新界区就有沙田愉德苑、将军澳昭明苑、东涌裕雅苑。据了解计划明年第二季搅珠，第四季拣楼。

 

北角骥华苑地盘。资料图片

据悉今期居屋以市价51折推售，属于近年折让最大。北角渣华道骥华苑，折后平均尺价约9,950元，预料中高层及大单位尺价将破万元。至于启德启欣苑平均尺价是8,530元。其中启欣苑售价最低至124万元起，但单位细得只有186平方尺。

 

土瓜湾新居屋冠山苑地盘外貌。资料图片

 

将军澳昭明苑地盘外貌。资料图片

而东涌裕雅苑的平均尺价最平，约5,730元，项目明年9月可入伙。

据悉房委会收紧居屋转售限制，新居屋业主在置业首5年，不准以高于原价出售；于首次转让日期起计第5年起，业主才可在未补地价下把单位售予绿表或白居二等买家，较以往3年限制延长2年。买家购入资助房屋满15年后，才可补价后于自由市场转售，较以往10年限制再延长5年。

白表申请的家庭入息限额是6.6万元，资产限额185万元。绿白表配额维持四六比。明年拟预留给家有长者优先选楼计划的配额有2,700个；一人申请配额有900个。白居二方面，今期配额维持4,500个，家庭及一人申请比例是九一比。